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更要理性看房市

发布时间:2021-01-08 00:38:35 阅读: 来源:扎口机厂家

对于“钱荒”对房地产市场的影响,贺晓丽表示,作为资金密集型且负债率高的房地产行业,在面对“钱慌”的甚嚣尘上时尤为敏感,资金的紧张,加上中国经济增长放缓等因素的综合效应,都将对房地产市场的短、中、长期产生一定的影响。

贺晓丽认为,一线城市(如北上广深)是投资行为最为集中的地区,流动性的第一波影响必定会在短期内首先冲击这些一线城市的房地产市场,而后中长期将波及到二三四线城市。如深圳,短期内二手房业主可能将会抛售物业,降价以求尽快全款收回的现象将出现,因此,短期内二手住宅的成交量将会出现大幅上升。

现金流出现问题,资金趋紧,银行将收缩开发贷,这将直接导致开发商的融资受到抑制,尤其是对于银行贷款依赖度较大的房企,将受到较大程度的打击。而资金趋紧,也会一定程度上影响到房地产信托、以及大部分的民间借贷。此轮资金趋紧若延续,则仍将极大可能提升融资成本,对开发商提出很大挑战。短期内,开发商将加大推盘,尽快回笼资金,以防资金链出现问题,贺晓丽表示。

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