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购房心理战不断上演楼市众生相几家欢乐几家愁

发布时间:2020-03-04 03:27:20 阅读: 来源:扎口机厂家

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面对近乎疯狂的楼市,作为卖家的开发商心态会发生微妙的变化,他们会想尽办法来得到最大利益;与此同时,作为买家的购房者,也会寻求不同的方式赢得与开发商的博弈。从某种意义上说,激烈的购房心理战无时无刻不在上演。

如果做一个归纳,在购房者里面无非有以下三种类型:刚性需求型、盲目跟风型、投资投机型。除非你不买房,不然就很难逃脱这三种购房者的分类。在现实生活中,类似的例子可以找到很多。

刚性需求型:“刚需,不买不行!”

在全国各大城市,对住房有刚性需求的首次置业者,不仅是楼市的一支生力军,也是一股中坚力量。

上世纪80年代生育高峰时期出生的人口,当下正在逐渐步入结婚年龄,买婚房是“80后”的刚性需求。有媒体的调查问卷显示,因为结婚而准备买房(或已买房)的“80后”占到了所有“80后”买房者中的66.8%。

同为“80后”的小张和小王经过6年的爱情马拉松,今年10月份终于要结婚了,小张为了给小王一个安定的家,准备在广州市区购买一套新房。

他们一起看了很多套房子,可不是因为价格太高,就是因为户型不中意,没有找到合适的房子。朋友们都说,现在国家在控制房价上涨,但效果不大,等明年房价下降,再买不迟。他的父母也说,家里有一套旧房,虽然面积小一点,但装修一下,还是很温馨的。

不过,小张觉得,既然结婚,肯定要用新房迎接新人,不然,就会委屈了新娘。他说,我是“刚需”,不买不行!现在不管房价是涨还是跌,只要看到合适的房子,就准备立即付款,进行装修。

针对计划结婚的年轻人,中大恒基副总经理付严则建议购房者选择二手房,价格相对较低,房源丰富,选择余地也比较大,并且即买即住。他认为,二手房很适合年轻人结婚过渡使用。

如果说小张和小王是为了结婚而必须买房,那么陈先生就是为了改善住房而不得不换一套大一点的房子。

2004年,陈先生拥有了自己位于北京东四环外的第一套房子,60多平方米的一室一厅。去年,他爱人生了小孩儿,父母从老家过来照顾小孩儿,结果房子就住不下了。为此,他不得不考虑换一套更大一点的房子。

“虽然我觉得房价年内可能会降一点,也想再等一等,但为了缓解更为迫切的住房紧张问题,不得不提前购买。这也是没办法的事情。”陈先生说,他把原来的房子卖了,换了一个接近100平方米的两室一厅,尽管房价已经比2004年的价格涨了一倍多,但仍然无可奈何地买了。

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