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全国首套房平均房贷利率降至452-【新闻】

发布时间:2021-04-05 13:18:24 阅读: 来源:扎口机厂家

尹江宁

全国首套房平均房贷利率降至4.52%

从全国首套房贷款平均利率走势来看,本月全国首套房平均利率为4.52%,继续创历史新低。环比上月4.54%,下降0.02%;同比去年4月的5.74%下降1.22%。在融360监测的35个城市中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的为佛山的4.18%,最高为乌鲁木齐的4.95%。

融360调查数据显示,在全国35个城市530家银行中,本月有46家银行首套房利率折扣上升,占比8.68%;折扣利率下降的有63家银行,占比11.89%;与上月持平的有420家银行,占比79.25%,本月共有15家银行停贷。

全国优惠利率占比:近8成银行首套房贷款有折扣

去年同期,全国优惠利率占比为42.56%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月更是达到79.62%,较上月上涨2.64%,创历史新高。

从首套房利率的优惠力度来看,本月全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有132家,比上月减少25家,占比24.91%,利率最低的为北京、深圳、广州的汇丰银行和天津交通银行的8.2折优惠利率。另有106家银行提供8.5折优惠利率,比上月减少18家,其中北京20家,广州19家,天津、佛山、珠海各12家,宁波9家,大连5家,无锡3家,成都5家,重庆、珠海、苏州各2家,杭州、沈阳、深圳各1家。本月优惠力度变化较大的是上海,在上海30家提供房贷业务的银行中,本月全部执行9折优惠利率,此前9折以下的优惠利率不复存在。

融360统计数据显示,本月,全国共有419家银行提供优惠利率,相比上月增加11家。分城市来看,上海和北京在银行数量上依然占绝对优势。提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、南京、珠海、天津、重庆、成都、大连、无锡、杭州、石家庄、青岛和济南。

融360分析认为,当前首套房的优惠利率创历史新高,接近8成,未来仍有扩大优惠利率的空间,但较小,首套房政策将维持稳中微降的态势。

全国9大首套房平均利率最低城市排行

全国九大利率最低的城市:佛山最低

城市

平均利率

平均折扣

佛山

4.18%

8.52

北京

4.20%

8.56

广州

4.21%

8.60

珠海

4.21%

8.60

天津

4.23%

8.64

宁波

4.28%

8.73

成都

4.31%

8.80

无锡

4.32%

8.81

重庆

4.38%

8.93

本月,全国利率最低的城市为佛山、北京、广州、珠海、天津、宁波、成都、无锡和重庆,较上月相比,新增重庆,减少上海和青岛。本月,首套房平均利率9个城市依然全部突破4.4%以下,其中佛山是4.18%,北京是4.20%,广州是4.21%,珠海是4.21%,天津是4.23%,宁波是4.28%,成都是4.31%,无锡是4.32%,重庆是4.38%。

目前,9大城市的平均利率折扣都有加大。以佛山为例,目前提供房贷业务的13家银行全部提供优惠利率,其中12家提供8.5折优惠利率,1家提供8.8折优惠利率,致使其平均利率低至4.18%。

目前,9大城市的平均利率折扣都有加大。以佛山为例,目前提供房贷业务的13家银行全部提供优惠利率,其中12家提供8.5折优惠利率,1家提供8.8折优惠利率,致使其平均利率低至4.18%。

一二线城市对比:城市间分化依然存在

从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看,除深圳外,一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中,南京、重庆、天津、成都和杭州优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。可见,城市分化现象依然存在,楼市比较火热的一线城市,各银行间竞争更加激烈,各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市,银行出于风险控制的考虑,利率则相对较高。

首套房首付:首付2成的银行数占比55.09%

在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后,全国多家银行调整了首套房首付比例,截止4月20日,在全国530家银行中,共有292家银行将首套房首付比例调至2成,较上月增加52家,占比达55.09%,其中天津、青岛各15家,无锡、长沙各14家,石家庄、长春、大连各13家,济南、重庆、杭州、沈阳、武汉、郑州、珠海各12家,西安、宁波、太原、哈尔滨各11家,南宁、福州、佛山、苏州各10家,其他27家。此外,在全国530家银行中首付2.5成的有90家银行,首付3成的有132家银行,最高的为深圳花旗银行的5成。

融360分析认为,在国家政策的影响下,未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。

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